Mietmarktplatz: 6 Marktplätze, um Ihre Anzeigen zu verbreiten

Welchen Vermietungs-Marktplatz wählen Sie, um Ihre Anzeigen zu verbreiten? Egal, ob es sich um eine Wohnung zur Langzeit miete oder eine Villa oder ein Ferienhaus zur Ferienvermietung handelt, die Wahl der richtigen Plattform ist entscheidend, um Ihren Angeboten Sichtbarkeit zu verleihen - und dafür zu sorgen, dass sie einen Käufer finden!

Dieser Artikel konzentriert sich auf die Vermietung, aber diese Marktplätze sind auch für den Verkauf von Immobilien relevant.

Es gibt nicht nur Airbnb im Leben: Von Facebook Marketplace bis Paruvendu, entdecken Sie unsere Liste von Marktplätzen, auf denen Sie Ihre Vermietungsanzeigen veröffentlichen können. Bonus: Wie wäre es, wenn Sie Ihren eigenen Marktplatz gründen, um Ihre Anzeigen besser zu verwalten?

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Facebook Marketplace, das soziale Netzwerk, das unentbehrlich geworden ist.

Seit 2017 bietet Facebook seinen Nutzern die Möglichkeit, geolokalisierte Anzeigen auf seinem Marketplace zu veröffentlichen.

Vorteile von Facebook marketplace

Für Immobilien- oder Vermietungsprofis oder private Vermieter :

• die Einfachheit der Anzeigenerstellung ;
• die Vielzahl der auszufüllenden Kriterien für vollständige Anzeigen: Mietart, Monatsmiete, Gesamtzahl der Zimmer, Art der gewünschten Zimmer (Schlafzimmer, Bad, Küche usw.), Fläche, Haustiere erlaubt oder nicht usw. ;
• gut illustrierte Anzeigen dank 10 Fotos pro Anzeige, ohne zusätzliche Kosten ;
• die Möglichkeit, die Anzeige zusätzlich zu der auf dem Marktplatz sichtbaren Anzeige im Newsfeed eines Facebook-Profils sowie in Gruppen bei einem Zielpublikum zu teilen;
• eine Schnittstelle, die weltweit mehr als 2,5 Milliarden monatlichen Nutzern bekannt ist, davon 46,9 Millionen in Frankreich (Quellen: Blog du moderérateur, Médiamétrie).

Für die Nutzer :

• ein umfassendes Filtersystem, um nur die Anzeigen zu finden, die sie wirklich suchen ;
• Anzeigen, die standardmäßig in einem Umkreis von 60 km lokalisiert sind ;
• weitere Informationen einfach über Messengeranfordern ;
• kein Risiko, auf Anzeigen ohne Foto zu stoßen: Anzeigen werden nicht ohne Foto veröffentlicht.

Nachteile von Facebook marketplace

• Anzeigen können nicht mit einem Online-Shop oder dem Profil eines Gewerbetreibenden verknüpft werden ;
• Nutzer scheuen sich möglicherweise davor, ein soziales Netzwerk zu nutzen, um nach Mietanzeigen zu suchen ;
• eine sehr große Anzahl von Nutzern ist kein Garant für mehr Sichtbarkeit und qualifizierte Leads, wenn Ihre Anzeigen nicht gut geschrieben und zielgerichtet sind;
• es ist schwierig, eine seriöse Anzeige von einem gut gemachten Betrug zu unterscheiden.

Wie verkaufe ich gut auf dem Facebook-Marktplatz?

Einige gute Praktiken, die Sie im Hinterkopf behalten sollten:

1. Verwenden Sie qualitativ hochwertige Fotos, die die Waren in Szene setzen: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!
2. Geben Sie in Ihrer Anzeige so viele Informationen wie möglich an.
3. Verwenden Sie relevante Schlüsselwörter, damit Ihre Anzeige sichtbar und lesbar ist.
4. Teilen Sie die Anzeige auf einem professionellen Profil (z. B. eines Immobilienmaklers), auf der Unternehmensseite, in Gruppen für die Vermietung und den Verkauf von Immobilien.
5. Geben Sie Informationen über sich an, um die Nutzer zu beruhigen: Name Ihres Büros, Name einer Kontaktperson, Handelsregisternummer, Kontaktinformationen usw.

Beispiel für Anzeigen, die auf Facebook marketplace erschienen sind

Nestenn

Figaro Immo und Facebook Marketplace schließen sich zusammen, um die Suche nach Mietwohnungen zu vereinfachen.

Figaro Immo (oder Figaro Location), die Immobilienseite von Le Figaro, integriert seit Anfang 2019 seine Mietanzeigen in den Facebook Marketplace.

Ziel ist es, den Nutzern des Facebook-Marktplatzes zusätzliche Mietanzeigen anzubieten, insbesondere um bestimmte spezifische Bedürfnisse zu erfüllen (Budget oder ein Ort, an dem es schwierig ist, eine Mietanzeige zu finden, die den eigenen Kriterien entspricht).

Paruvendu, der unumgängliche Marktplatz für Kleinanzeigen.

Vorteile von Paruvendu

• ein beachtlicher Bekanntheitsgrad, der natürlich Nutzer anzieht, die nach Anzeigen zur Vermietung oder zum Verkauf von Immobilien suchen ;
• einfaches und kostenloses Aufgeben von Anzeigen (für Privatpersonen) ;
• Statistiken, um die Reichweite Ihrer Anzeigen zu messen ;
• die Möglichkeit, Anzeigen im " Entwurf" zu hinterlassen, bevor sie online gestellt werden ;
• eine mobile Anwendung, mit der man seine Anzeigen auf dem Marktplatz verfolgen kann, auch wenn man unterwegs ist, z. B. für einen Besuch ;
• eine klare Anti-Betrugs-Kommunikation, um Betrügereien zu verhindern und die Nutzer zu beruhigen.

Nachteile von Paruvendu

• der Kundenservice ist täglich von 8 bis 20 Uhr erreichbar, der Anruf ist jedoch kostenpflichtig (0,50ct/min) ;
• die Anzeigenaufgabe ist für Gewerbetreibende kostenpflichtig ;
• eine etwas komplexe Benutzeroberfläche, insbesondere aufgrund der zahlreichen Werbeanzeigen, die die Navigation beeinträchtigen.

Beispiel einer Anzeige, die auf Paruvendu geschaltet wurde

Paruvendu

SeLoger, DER Marktplatz für Immobilienanzeigen.

Vorteile von SeLoger

Für professionelle oder private Vermieter :

• die verschiedenen verfügbaren Mietarten: Langzeitmieten, Ferienmieten, Zeitmieten, Mieten in Studentenwohnheimen, Mieten für Senioren und Mieten im Ausland;
• ein Service, der zusammen mit der Website Logic-Immo konzipiert wurde und sich speziell an Gewerbetreibende richtet, um ihnen bei der Innovation und Entwicklung ihrer Tätigkeit zu helfen, wobei die Sichtbarkeit der Angebote und die Kundenzufriedenheit die Ziele sind;
• eine kostenlose Unterstützung mit einer Telefonnummer, die jedem Immobilientyp gewidmet ist (neu, alt, Ferienvermietung mit SeLoger Vacances, usw.) ;
• eine gute Sichtbarkeit der Anzeigen, die in den Ergebnissen der Suchmaschinen erscheinen.

Für die Nutzer :

• Suchdienst für mehrere Personen: Teilen Sie die Liste der ausgewählten Anzeigen mit Ihren Freunden und Verwandten, um deren Meinung einzuholen;
• Vereinfachte Suchanfragen dank Sprachsteuerung und Google Assistant (Google Home) ;
• E-Mail-Benachrichtigungen über die neuesten Mietanzeigen, die den Kriterien Ihrer Suche entsprechen.

Nachteile von SeLoger

• das Risiko, sich in der Fülle der Anzeigen zu verlieren ;
• die Aktualisierungsfrist der Anzeigen: einige Anzeigen bleiben online, obwohl sie bereits besetzt wurden.

Beispiel einer Anzeige, die auf SeLoger erschienen ist

SeLoger

Acheter-louer.fr, Mietanzeigen, der Service kommt hinzu.

Vorteile von Acheter-louer.fr

• eine auf Immobilien spezialisierte Website, die bei den Nutzern Vertrauen erweckt ;
• nach Departements gruppierte Anzeigen ;
• eine Qualitätscharta und eine persönliche Betreuung durch Immobilienfachleute ;
• zusätzliche Dienstleistungen zur Veröffentlichung von Anzeigen, wie ein Verzeichnis von Immobilienagenturen, E-Mail-Benachrichtigungen oder einen Darlehensvergleich zur Finanzierung eines Projekts ;
• Vermietung von Wohnungen in Studentenwohnheimen und internationale Vermietung ;
• die Kontaktdaten der Immobilienfachleute sind in den Anzeigen deutlich sichtbar.

Nachteile von Acheter-louer.fr

• die Anzeigenaufgabe ist kostenpflichtig ;
• die Website ist eher auf den Verkauf von Immobilien als auf Mietanzeigen ausgerichtet.

Beispiel einer Anzeige, die auf Acheter-louer.fr erschienen ist

Kaufen-Mieten.de

PàPP, Von Privat zu Privat

Vorteile von Privatperson zu Privatperson

Für Vermieter:

• ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, um eine Mietanzeige aufzugeben ;
• ein Statistiktool, um die Sichtbarkeit einer Anzeige zu verfolgen ;
• die Möglichkeit, eine Anzeige kostenlos zu testen (6 Fotos inbegriffen), bevor Sie eine "klassische" Anzeige mit Abonnement veröffentlichen ;
• seriöse Kontaktaufnahmen als Antwort auf die Anzeigen, laut Rückmeldungen von Eigentümern, die PàP nutzen;
• verschiedene Vermietungsanzeigen: Wohnung, Urlaub, Parkplatz.

Für die Nutzer :

• zahlreiche Filter, um die Anzeige zu suchen, die bestimmten Kriterien entspricht ;
• ein Marktplatz für die Vermietung zwischen Privatpersonen: Wenn auch professionelle Anbieter vertreten sind, haben die Nutzer eine höhere Chance, eine Vermietung zu finden, ohne Maklergebühren zu zahlen, als auf einer anderen Website.

Nachteile von Privatperson zu Privatperson

• Anzeigen ohne Foto sind nicht selten, vor allem in angespannten Gebieten, in denen die Nachfrage hoch ist und die Eigentümer fast sicher sein können, dass sie ihre Immobilie vermieten;
• Nutzer müssen wachsam sein, um Betrügereien zu vermeiden.

Beispiel einer Anzeige, die auf Particulier à Particulier erschienen ist

Privatperson zu Privatperson

Leboncoin, die obligatorische Anlaufstelle für Mietanzeigen.

Vorteile von Leboncoin

• eine große Auswahl an Miet angeboten, die von Privatpersonen und Fachleuten angeboten werden ;
• Die Bekanntheit der Website ruft zahlreiche Besucher an und garantiert eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Anzeigen;
• Eine Option "Dringend", um die Sichtbarkeit bestimmter Anzeigen in den Suchergebnissen zu vervielfachen;
• Ein Buchungskalender, um zu sehen, wann die Unterkunft für Mieter verfügbar ist und wann die Preise für Eigentümer und Vermieter saisonal angepasst werden müssen;
• der Kalender wird automatisch aktualisiert, sobald eine Buchung bestätigt wurde ;
• eine Verfügbarkeit pro Nacht oder pro Woche festlegen ;
• einen Online-Zahlungsservice für Ferienvermietungen.

Nachteile von Leboncoin

• nur 3 kostenlose Fotos pro Anzeige ;
• Anzeigen ohne Foto sind nicht selten, vor allem in angespannten Gebieten, wo die Nachfrage hoch ist und die Eigentümer fast sicher sind, ihre Immobilie zu vermieten ;
• die Nutzer müssen wachsam sein, um Betrügereien zu vermeiden ;
• die Menge der Anzeigen verleiht jeder Anzeige eine flüchtige Sichtbarkeit, wenn sie nicht vorrangig angezeigt wird (kostenpflichtige Option).

Beispiel einer auf Leboncoin geschalteten Anzeige

Leboncoin

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Warum gründen Sie nicht Ihren eigenen Mietmarktplatz?

Sie sind von diesen Marktplätzen nicht überzeugt? Sie reichen nicht aus, um Ihre Mietanzeigen zu besetzen oder Sie verlieren zu viel Zeit mit der Veröffentlichung von Angeboten und der Bearbeitung von Mietanfragen? Erstellen Sie Ihren eigenen Marktplatz!

Marktplätze sind nicht nur für den Verkauf von Produkten gedacht; sie eignen sich auch für Dienstleistungen, wie z. B. Vermietung. Egal, ob Sie ein unabhängiger Immobilienmakler oder ein Netzwerk von Agenturen sind, gründen Sie Ihr eigenes Airbnb! Ein einziger Marktplatz, den Sie verwalten müssen, und alles ist an einem Ort zentralisiert: Zeitersparnis garantiert!

Sie können Ihren eigenen Marktplatz einrichten, für Produkte oder Dienstleistungen. Wie können Sie das tun? Sie müssen kein Entwickler sein oder sechs Monate vor sich haben, um Ihren Marketplace zu erstellen: Es gibt Tools, die das für Sie erledigen.

• Cocolabs : spezialisiert auf Dienstleistungs-Marktplätze; Begleitung bei der Erstellung Ihres eigenen, maßgeschneiderten Marktplatzes; einfache Anzeigenaufgabe und Verwaltung; Festlegung von Preisen nach Datum oder Saison; Mindest- und Höchstmiettermine; Treuhandkonten usw.
  
• Kreezalid: sehr schnelle Erstellung; anpassbarer Marktplatz; Geolokalisierung der Anzeigen; Gateway für Online-Zahlungen (Stripe oder Mangopay); Verwaltung von Optionen und Filtern in den Anzeigen usw.
  
• Mirakl: schlüsselfertiger Marketplace; B2B- und B2C-kompatibel; Katalogverwaltung; Automatisierung der Kundenbeziehungen (E-Mail und SMS).

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